— Здесь вы сможете найти отзывы по банкам из таких городов
как Москва, Санкт-Петербург, Новгород и многих других
Что нужно для ипотечного кредита
Подскажите, что нужно для ипотечного кредита многодетной семье? Слышала, что существуют специальные субсидии на приобретение нового жилья. Подскажите, в какой банк лучше обратиться и где проценты по займу на покупку квартиры наиболее низкие. Заранее спасибо. Екатерина Михайловна (г. Санкт-Петербург).
Антон Задорожный
Финансовый консультант. Опыт работы - 8 лет
Финансовый консультант. Опыт работы - 8 лет
Здравствуйте! Согласно законодательству, многодетной считается семья, в которой на воспитании находятся три и более несовершеннолетних детей. На сегодняшний день непрерывно создаются и совершенствуются программы поддержки подобной категории граждан. Рассчитывать на бесплатное жилье многодетным семьям приходиться не часто, однако снизить процентную ставку по займу с помощью многочисленных справок и выписок можно.
В настоящее время кредитные организации гораздо охотнее предоставляют займы на приобретение квартиры в новостройках. Для многодетных семей максимальный срок кредитования может быть увеличен. Существуют программы займа, как с единовременным взносом, так и без него. Однако шанс получить кредит существенно увеличивается при наличии денежной суммы в размере от 20% стоимости нового жилья. Для многодетных семей в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Вариант 1. Кредит «Надежный» (Инвестторгбанк)
Кредит «Надежный» предоставляется при наличии постоянного, стабильного, подтвержденного дохода и постоянной/временной регистрации на территории Российской Федерации. Максимальный возраст заемщика на момент заключения кредитного договора не может быть меньше 65 лет. Сумма займа составляет 300000-20000000 рублей. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Первоначальный взнос не может быть меньше 20% от стоимости жилья. В этом случае процентная ставка по займу составляет 13,6%.
Для оформления ипотеки на приобретения жилья многодетным семьям необходимо подготовить следующие справки и выписки:
- заявление на предоставление займа в двух экземплярах,
- ксерокопия паспорта (полностью все страницы),
- справка, подтверждающая доходы заемщика,
- справка, подтверждающая доходы созаемщика,
- справка о составе семьи,
- отксерокопированная трудовая книжка,
- документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество (квартира, машина),
- техническая документация на квартиру, которую планируется приобрести с помощью заемных финансовых средств,
- договор купли-продажи квартиры с указанием стоимости жилья.
Необходимый пакет документов в каждом конкретном случае будет варьироваться в зависимости от требований банка и характеристики материального, социального и семейного положения клиента. В отдельных случаях кредитные организации рассматривают возможность подтверждения платежеспособности не только заемщика, но и поручителей и даже родителей.
Для многодетной семьи будут особенно интересны партнерские ипотечные программы, согласно которым можно приобрести квартиру от застройщика-партнера банка с весьма ощутимыми скидками.
Для многодетных семей, зарегистрированных в списке участников программы «доступное жилье гражданам России» до 1 марта 2005 года, существуют следующие льготы при покупке жилья:
- погашение третьей части задолженности с помощью средств, предоставленных органами местного самоуправления,
- использование субсидий, получаемых из местного городского бюджета в качестве ежемесячных взносов по займу,
- при рождении в семье ребенка после оформления ипотеки, списывается до 18% стоимости кредита,
- при покупке нового жилья государство выкупает у продавца до 30 квадратных метров приобретаемой жилплощади (остальную часть квартиры необходимо оформить в кредит),
- погашать займ допустимо за счет средств материнского капитала.
Не потеряться во всем многообразии предложений кредитования многодетных семей может специальная форма онлайн-заявки, представленная на нашем сайте.