Кредит без залога на квартиру

Здравствуйте, Ксения! Увы, кредит без залога на квартиру получить нельзя. Ипотека, не обеспеченная залогом, является слишком рискованной сделкой – суммы достаточно велики, поэтому банки все как один требуют предоставить в залог либо приобретаемую жилплощадь, либо уже имеющуюся у Вас в собственности. Также возможна передача в залог ценных бумаг, исключительных прав, слитков драгметаллов, транспортного средства и т.д. Кроме того, по кредиту можно привлечь поручителей – это сделает условия предоставления ссуды на покупку жилья более привлекательными.

Требования к заемщикам варьируются от одной кредитной организации к другой, но я попробую их обобщить:

• гражданство РФ;
• возраст на момент получения кредита – не менее 23 лет;
• возраст на момент погашения займа – не более 65 лет;
• стаж работы:
  • общий не менее одного года в течение последних пяти лет;
  • на последнем месте – не менее полугода;
• супруг (супруга) выступает созаемщиком в обязательном порядке;
• в качестве поручителей могут быть привлечены физические лица, не более трех человек (их доход учитывается при расчете максимальной суммы ипотечной ссуды);
• кредитная история должна быть положительной;
• прописка – постоянная, либо в регионе обращения, либо в любом регионе присутствия подразделения банка (зависит от банковской организации, в которую Вы обратитесь).

Чтобы оформить жилищный кредит, Вам понадобятся следующие документы и справки:

• заявка на получение ипотеки от заемщика;
• заявка на получение ипотеки от созаемщиков/поручителей;
• гражданский паспорт заемщика;
• гражданские паспорта созаемщиков/поручителей;
• документы о предоставляемом залоге по кредиту:
• документы, которые подтвердят Ваше финансовое состояние и трудовую занятость (справка о зарплате, выписка из трудовой книжки и т.д.), а также уровень платежеспособности созаемщиков и поручителей;
• документы по приобретаемой квартире.

Ксюша, если Вы решите брать ипотеку, в первую очередь обратите внимание на предложение Сбербанка России. Среди многообразия кредитных продуктов, у этой организации есть ипотечные кредиты на покупку готового или строящегося жилья, как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости. Получить заем можно как в рублях, так и в валюте – долларах и евро. Ставка по рублевому займу начинается на отметке в 12% годовых, а по валютным – с 10% в год. Выдается ипотека на срок до тридцати лет. Первоначальный взнос по программам не может быть меньше, чем 10% от стоимости покупаемой квартиры.

Вообще я рекомендую Вам предоставить как можно больший первоначальный взнос. Это уменьшит сумму переплаты по кредиту, а возможно, и срок ипотеки.

Ксения, помните, пожалуйста, что решение взять ипотеку должно быть взвешенно и обдуманно. Если у Вас есть сомнения, что Ваша семья потянет такие длительные долговые обязательства, то лучше откажитесь от этой затеи, в противном случае Вы будете рисковать остаться без заложенного имущества. Трезво оцените финансовые возможности своей семьи до того, как подпись будет поставлена под договором об ипотечном кредите.

Я желаю Вам удачи! Буду рад и другим Вашим вопросам в области кредитования.