Ипотека для молодых специалистов РЖД

Для начала давайте разберемся, кто именно относится к категории молодых специалистов «РЖД». В соответствии с «Положением о молодом специалисте ОАО РЖД» молодыми специалистами считаются работники, отвечающие следующим условиям:

— выпускники, закончившие образовательные учреждения высшего и среднего профессионального образования очной формы обучения;
— специалисты, находящиеся в возрасте до 30 лет;
— они должны быть приняты на работу в ОАО «РЖД» в год окончания учебы согласно договору о целевой подготовке специалиста или на основании направления, которое было выдано учебным заведением, по согласованию с ОАО «РЖД».

Обращаем ваше внимание на тот факт, что статус молодого специалиста сохраняется только в течение первых трех лет.

На основании корпоративных документов ОАО «РЖД» все условия, на которых оказывается корпоративная поддержка при приобретении жилых помещений в собственность, молодым специалистам продлеваются до достижения ими 30 лет. Это то, что непосредственно касается категории лиц, относящихся к молодым специалистам.

Теперь расскажем о преимуществах оформления ипотеки для молодых специалистов РЖД. Для данной категории действует специально разработанная программа ипотечного жилищного кредитования, в рамках которой непосредственно сам первоначальный взнос отсутствует и в соответствии с внутренними нормативными документами ОАО «РЖД» действует специальная процентная ставка.

В рамках реализации программы корпоративной поддержки молодые специалисты могут рассчитывать на оформление и получение ипотечного кредита с целью приобретения квартиры в собственность на льготных условиях. Так, такой кредит выдается сроком на 15 лет, а процентная ставка по ипотечному кредиту составляет для молодых специалистов 10,5% годовых, для остальных категорий сотрудников «РЖД» — 12% годовых.
Теперь подробней об ипотечной программе РЖД. Реализация этой программы осуществляется при взаимодействии трех отраслей:

— строительная отрасль (строительные и проектные организации самого ОАО «РЖД»;
— финансовая отрасль (банки и кредитные учреждения);
— ипотечная отрасль.

ОАО «РЖД» ежегодно оформляет социальный заказ, в соответствии с которым, разрабатывается и утверждается план производства жилищного строительства и продажи жилых помещений работникам «РЖД».
Также компанией разрабатываются Правила предоставления работникам ОАО «РЖД» корпоративной поддержки при приобретении в собственность или строительстве ими жилых помещений. Так, с 2006 года в ОАО «РЖД» был произведен ввод ипотечной субсидии, имеющая направленность на компенсацию части затрат на оплату начисленных процентов по взятым ипотечным кредитам. Сам порядок предоставления таких ипотечных субсидий определяет так называемый Регламент взаимодействия сторон, принимающих участие в программе ипотечного субсидирования работников ОАО «РЖД». Эта форма помощи эффективна при ипотеке для молодых специалистов РЖД. Сам размер предоставляемой субсидии напрямую зависит от следующих параметров:

— норматив площади жилого помещения на семью;
— стоимость одного квадратного метра жилого помещения в конкретном населенном пункте. Такая стоимость утверждается Минрегионом РФ.

Теперь о ставках субсидирования. Ставка субсидирования работников ОАО «РЖД» по оформляемым ипотечным кредитам равняется для молодых специалистов – 8,5 %, для остальных работников «РЖД» — 7,5%.
Но это еще не все, так, например, как мы уже упоминали, ставка ипотечного кредитования банком ОАО «ТрансКредитБанк», а также другими аффилированными банками равняется для молодых специалистов ОАО «РЖД» 10,5%, для остальных категорий работников такая ставка равняется 12,0%.

Если произвести сравнение и цифр и подсчитать кредитную нагрузку на работников ОАО «РЖД», то она будет равняться для молодых специалистов — 2,0% годовых, для остальных категорий работников она составит 4,5% годовых.

В завершении ответа рассмотрим некоторые нюансы и особенности порядка получения помощи при оформлении ипотеки для молодых специалистов РЖД.

Для того, чтобы принять участие в программе ипотечного жилищного кредитования в первую очередь необходимо встать в очередь на получение корпоративной поддержки по своему месту работы. И здесь молодые специалисты имеют ряд льгот, так, например, они принимаются на учет при соблюдении необходимых условий со дня подачи такого заявления, независимо от продолжительности их стажа работы.

Обращаем ваше внимание на находящуюся ниже форму-заявку на получение кредита. При заполнении этой формы, ваша заявка на оформление ипотечного кредита будет рассмотрена сразу несколькими банками. При получении положительного ответа, вы сможете сами выбрать банк по наиболее подходящим для вас условиям. Кроме того, заполнив данную заявку, вы также значительно сэкономите и время, и затраты на дорогу.