Где взять деньги на строительство
Финансовый консультант. Опыт работы - 8 лет
Здравствуйте, Илья. Ваши знакомые в целом правы, хотя и несколько преувеличили масштабы проблемы. Так, в вашем случае не будет, например, стоять вопрос о незавершенном строительстве, поскольку вы указали, что участок не благоустроен жилыми постройками. А это уже облегчает процесс. Но с другой стороны, если участок не оборудован и необходимыми коммуникациями, то кредит на строительство вы не получите, пока не решите данный вопрос.
Думая о том, где взять деньги на строительство, вам нужно будет сначала решить вопрос относительно оформления всех нужных документов. В пакет входит разрешение на строительство, выданное соответствующими государственными структурами, справка о доходе заемщика, документы о праве собственности на указанный участок и непосредственно сам проект будущего строения.
Что касается сроков выплаты и порядка оформления кредита под строительство, то он обычно долгосрочный (от 3-х до 30 лет), требует залога или поручительства, поскольку сумма займа велика. В качестве залога нередко оформляют сам земельный участок. При этом важно, чтобы земельный участок был оценен не ниже своей номинальной стоимости. Оформить в залог можно и какое-либо другое недвижимое имущество – машину, например. В качестве же поручителя может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Например, ваш друг или родственник, доход которого достаточно велик, чтобы в случае неисполнения вами кредитного обязательства, он смог за вас погашать ежемесячную задолженность – в этом и состоит суть поручительства.
Нужно заметить, что процентные ставки на подобные кредиты всегда выше тех, что устанавливаются при получении ипотеки на приобретение вторичного жилья, поскольку в этом случае речь идет о совершенно новом объекте. Кроме установленных периодических выплат (они могут производиться как ежемесячно, так и постадийно, по мере строительства вашего дома) вам нужно будет, естественно, внести первоначальный взнос, а это обычно не меньше 30% от суммы займа. Наконец, нужно будет оплатить и дополнительные комиссии. Дорого это или нет, решить сможете только вы сами, оценив свои возможности.
В качестве альтернативного ответа на вопрос «где взять деньги на строительство» я бы вам посоветовал рассмотреть различные программы по ипотечному кредитованию на загородные дома. Достаточно часто покупка уже готового объекта обходится дешевле, чем строительство нового. В этом случае и список документации не столь сложен.
Чтобы упростить себе задачу заполните онлайн-заявку, представленную ниже. Наши консультанты вместе с вами подумают, где взять деньги на строительство на максимально выгодных для вас условиях. Для этого они рассмотрят предложения наших банков-партнеров, а затем обсудят с представителями соответствующей банковской структуры возможность выдачи вам кредита. После этого оператор перезвонит вам, чтобы сообщить решение. Консультационные услуги будут оказываться вам и на протяжении всего оформления сделки, так что вы можете рассчитывать на нашу всестороннюю поддержку и помощь вплоть до момента получения займа.